계양구는 인천 북동부에 위치하며 평당가 2,250만원으로 중하급지 입지(3.54점)를 형성하고 있습니다. 2025년 연간 누계 0%, 주간 -0.02% 보합세로 가격 변동성이 제한적이며, 전세가율 68.5%로 전월세 의존도가 높습니다. 월평균 인구순이동 +250명으로 미약한 유입이 있으나, 공급·재개발 지수 8/10으로 신규 공급 과잉이 주요 특성입니다. 교통(7.5/10), 학군(6/10), 산업(6/10) 등이 중도 수준으로, 서울 서부 및 송도·청라 등 주요 거점과의 거리가 입지 평가에 반영되어 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.02 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.