계양구는 인천 북동부에 위치하며 김포공항과의 근접성이 주요 특징입니다. 평당가 2,250만원에 2025년 누계 변동률 0%, 주간 -0.02%의 보합세를 유지 중입니다. 전세가율 68.5%로 전월세 수요가 견고하며, 월 250명의 긍정적 인구순이동이 지속되고 있습니다. 교통 7.5점, 학군 6점, 산업·일자리 6점으로 평탄한 생활환경을 제공하고 있으며, 공급·재개발 지수 8점은 향후 도시개발 여력을 시사합니다. 시나리오 민감도 분석 결과 중급지 등급이 안정적으로 유지됩니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.