인천 남동구는 평당가 2,650만원에 입지점수 3.57으로 중하급지에 위치합니다. 2025년 연간 -0.5% 낙폭에도 주간 보합세를 유지 중이며, 월 350명 순이동 유입으로 인구 흡수력을 보유했습니다. 교통·산업·공급지수 모두 7점대로 양호하나, 전세가율 67%로 전월세 수급 긴장이 존재합니다. 송도·청라 등 주변 거점과의 연결성 강화가 장기 가치 방향입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.