부평구는 경인선 축 상 서울 진입 관문으로서 교통 지수 8.5/10의 강점을 보유했으나, 평당가 2,400만원과 입지 점수 3.35(중급)는 교통 이점을 온전히 반영하지 못하고 있습니다. 월 200명 인구순이동 유입과 최근 주간 소폭 상승(+0.04%)에도 불구하고 연간 누계 -1% 낙폭은 조정 국면을 시사합니다. 학군·산업·공급 지수 모두 6.5/10으로 동일하게 평가되어 특정 차별화 요소가 약함을 드러냅니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.