연수구는 인천 남부권 송도·청라 거점과 인접한 중급지(입지점수 2.98)입니다. 평당가 3,700만원에 교통지수 8.5, 학군지수 8.0으로 교통·교육 인프라가 충실하며, 월 800명대 순이동 유입으로 인구 흡인력을 보유 중입니다. 2025년 연간 -3.5% 조정 후 최근 주간 +0.03% 소폭 반등했고, 전세가율 62%로 중도 수준의 매물 환기도 진행 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.13 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.