미추홀구는 평당 2,450만원의 중하급지로, 연간 -2%의 약세 속에서도 주간 +0.08% 소폭 회복 중입니다. 교통 7.5/10, 산업·일자리 6/10으로 인천 중앙부의 기본적 접근성은 갖춰 있으나, 학군 5.5/10과 전세가율 67%는 주거지로서의 한계를 드러냅니다. 송도·청라 등 주요 거점과의 공간적 거리감이 가치 상승의 제약 요인으로 작용합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.