미추홀구는 입지점수 3.74로 중하급지에 위치하며, 평당가 2,450만원에서 올해 -2% 약세를 기록했으나 최근 주간 +0.08% 소폭 회복 중입니다. 인구순이동 +150명/월로 순유입을 유지하고 있으며, 교통 7.5/10으로 인천 중앙부 거점으로서의 입지는 견고하나 학군 5.5/10, 산업·일자리 6/10으로 서울 서부 및 송도·청라 등 주요 신거점 대비 경쟁력이 제한적입니다. 전세가율 67%로 월세 전환 압박이 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
인천 내 점수가 비슷한 지역입니다.