마포구는 서울 서북권에서 강남·여의도·종로 3대 업무지구 접근이 최적화된 최상급지입니다. 입지점수 1.89, 평당가 5,840만원으로 2025년 누계 +10.5% 상승세를 기록 중이며, 교통지수 9.5, 학군지수 8, 산업·일자리지수 8.5로 직주근접 수요층에 강합니다. 다만 토지거래허가구역 규제(~2026년 12월)와 월평균 -50명의 인구순이동이 제약요인입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.