수원시 영통구는 입지점수 2.59로 경기 내 판교·분당·광명과 동등한 위상을 유지하는 상급지입니다. 평당가 3,420만원에 2025년 연간 +2.5% 상승세를 보이며, 교통지수 9/10과 학군지수 8.5/10으로 직주근접 수요층에게 매력적입니다. 인구순이동 월 +150명으로 꾸준한 유입세를 기록 중이나, 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)와 전세가율 58%는 단기 심화 요인입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.