분당구는 평당가 5,840만원에 입지점수 1.82로 경기 주요 3개 권역 중 최상급 평가를 받습니다. 교통 10점·학군 9.5점·산업일자리 9.5점으로 서울 강남업무지구 접근성과 지역 내 자체 일자리 창출력을 모두 갖춘 희소지역입니다. 2025년 누계 +5.5%, 주간 소폭 상승으로 시장 안정성을 유지 중이며, 전세가율 52%와 월 +80명 순이동은 실수요층 수요의 지속을 시사합니다. 다만 토지거래허가구역(~2026.12.31) 규제와 공급·재개발 지수 6.5점은 단기 변동성 요인입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.