분당구는 경기 남부 주요 권역으로 평당 5,840만원에 입지점수 1.88을 기록하며 최상급지 반열에 있습니다. 교통·학군·산업 지수가 각각 10점, 9.5점, 9.5점으로 높고, 올해 누적 상승률 +5.5%에 월간 인구순이동 +80명으로 수급 안정성을 보입니다. 다만 토지거래허가구역 규제(~2026년 12월)와 전세가율 52% 수준은 거래 제약과 수익성 변동 요소입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.