과천시는 평당가 8,600만원에 교통(9/10)·학군(9/10)·산업(8.5/10) 지수가 모두 8점 이상인 서울 남부 접근성 최상급지입니다. 2025년 연간 누계 +7% 상승했으나 최근 주간 -0.18% 조정 중이며, 토지거래허가구역(2026.12.31) 규제 속에서도 인구순이동 +20명/월을 유지 중입니다. 전세가율 45%로 안정적 수급을 보이는 가운데, 공급·재개발 지수 5.5점은 신규 공급 제약을 시사합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.18 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.