금천구는 서울 서남권에 위치한 중급지(입지점수 3.14)로, 평당가 3,180만원에 2025년 누계 +7% 상승세를 보이고 있습니다. 산업·일자리 지수 7.5/10과 교통 지수 7/10으로 직주근접 수요가 높으나, 인구순이동 -20명/월로 거주 선호도는 제한적입니다. 전세가율 52%는 중간 수준의 투자 비중을 반영하며, 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)가 단기 거래 제약 요인입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.14 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.