도봉구는 서울 동북권 교통·학군 거점으로 평당가 2,750만원에 위치하며, 올해 누계 +7.5% 상승률을 기록했습니다. 입지점수 3.22(중급지)는 강남 3구·용산과의 격차가 뚜렷하나, 교통지수 7.5·학군지수 7은 권역 내 경쟁력을 유지합니다. 다만 인구순이동 -40명/월, 산업·일자리지수 5(낮음), 토지거래허가구역 규제(~26년末)가 제약요인이며, 전세가율 55%는 자산가치 방어 신호입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.10 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.