서초구는 강남·여의도·종로 3대 업무지구 중 강남권 핵심으로, 입지점수 1.37(최상급)과 평당가 9,930만원을 기록 중입니다. 교통 10/10, 학군 9.8/10, 산업·일자리 10/10으로 삼박자를 완성했으나, 최근 주간 -0.06% 하락과 월 -150명 인구순이동이 진행 중입니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)가 지속되는 가운데, 2025년 연간 누계 +12% 상승세는 유지 중이며 시나리오별 등급 안정성이 검증되었습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.