서초구는 강남·여의도·종로 3대 업무지구 중 강남권의 절정으로, 입지점수 1.33으로 서울 25개 구 최상위권을 유지합니다. 평당가 9,930만원에 교통·산업일자리 지수 10/10, 학군 9.8/10으로 오피스·주거·교육이 완벽히 결합된 지역입니다. 2025년 연간 +12% 상승 후 최근 주간 -0.06% 미세 조정 중이며, 토지거래허가구역 규제(~2026.12)와 전세가율 41.8%는 중기 변수입니다. 인구순이동 -150명/월은 높은 가격대에 따른 자연스러운 현상으로, 입지 안정성 자체는 흔들리지 않습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.