용산구는 종로·중구와 함께 서울 도심권을 형성하며, 강남·여의도 업무지구로의 진입 관문 역할을 한다. 입지점수 1.57로 최상급지 위상을 유지 중이며, 교통지수 10점과 산업·일자리지수 9점이 핵심 경쟁력이다. 평당가 7,100만원에 2025년 누계 +11% 상승했으나 최근 주간 추세는 보합(-0.04%)으로 안정화 중이다. 전세가율 39.9%와 월 -80명의 인구순이동은 고가격대 진입장벽을 반영한다. 토지거래허가구역 규제는 2026년 12월까지 유지된다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.