용산구는 종로·중구와 함께 서울 도심권을 형성하며, 입지점수 1.51로 강남·서초·송파 등 강남3구를 앞선다. 평당가 7,100만원, 연 11% 상승률을 기록 중이나 주간 -0.04% 보합세다. 교통 10점, 산업·일자리 9점으로 3대 업무지구(강남·여의도·종로) 중심부의 위상을 유지하나, 월 80명 인구순유출과 39.9% 전세가율이 재정거래 특성을 시사한다. 토허제 규제(~2026년 말)는 제약 요인이나 입지 등급은 시나리오 변화에도 안정적이다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.