송파구는 서울 25개 구 중 최상급지로, 입지점수 1.46으로 강남·서초와 어깨를 나란히 한다. 평당가 7,925만원에 2025년 누적 +11.5% 상승률을 기록했으나, 최근 주간 보합(-0.01%)으로 조정 국면에 진입했다. 교통(10/10)·학군(9/10)·산업(9.5/10)이 모두 최상위 수준이며, 전세가율 39.6%는 실수요자 비중이 높음을 시사한다. 토지거래허가 규제는 2026년 말까지 지속되며, 이는 단기 급등락을 억제하는 안정화 요인으로 작용한다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.