송파구는 서울 25개 구 중 최상급지로 평가되며, 입지점수 1.5로 강남·서초와 함께 3대 업무지구 접근성이 최우수입니다. 평당가 7,925만원에 2025년 누계 +11.5% 상승했으나 최근 주간 보합(-0.01%)으로 안정세를 보입니다. 교통 10/10, 학군 9/10, 산업·일자리 9.5/10으로 직주근접 및 교육환경이 탁월하며, 토지거래허가구역 규제(~2026년 12월)로 매물 공급 제약이 구조적으로 작용합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.